EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BOUTIQUE RÉNOVÉE – PARIS 12e

Paris (75012)

Réf : LC-RDC-7512

L’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial entièrement refait à neuf, idéalement situé au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans un secteur commerçant dynamique et en pleine évolution.

Implanté sur un axe vivant et recherché du quartier, ce bien bénéficie d’un environnement mêlant commerces de proximité, enseignes reconnues et vie résidentielle active, garantissant un passage régulier tout au long de la journée.

Le secteur attire une clientèle fidèle et diversifiée : riverains, actifs du quartier et flux de passage, offrant un excellent potentiel de développement commercial.

Un emplacement à fort potentiel
-Axe commerçant du 12ᵉ arrondissement
-Environnement de quartier dynamique
-Flux piéton constant
-Idéal pour une activité de proximité ou spécialisée

Une boutique clé en main
Surface totale : 48 m²
Rez-de-chaussée : 31 m²
Sous-sol : 17 m²
Surface optimisée et facilement aménageable

-Local entièrement rénové
-Aucun travaux à prévoir
-Prestations soignées

Activités autorisées
Toutes activités commerciales (hors restauration avec extraction)

Conditions locatives
-Loyer : 2 400 € HT / HC / mois
-Charges : 135 € / mois
-Taxe foncière : 550 € / an
-Honoraire : 8640 € HT

Prix du loyer 2 400 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75012

Surface habitable (m²) 48 m²

Vue Sur rue

Superficie (m²) 48

Vitrine sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 2 400 €

Honoraires charge locataire 8 640 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 135 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges