Emplacement stratégique à l'angle– 28,5 m DE VITRINE – PARIS 11e

Paris (75011)

Réf : LC-RF-7511

L’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial exceptionnel situé au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l’Est parisien.

Implanté sur un axe majeur du 11ᵉ, ce bien bénéficie d’un environnement mêlant concept stores, enseignes tendance, restauration, bureaux et vie de quartier animée, assurant un flux piéton continu du matin jusqu’en soirée.

Le quartier, reconnu pour son esprit créatif et commerçant, attire une clientèle variée et qualitative : jeunes actifs, résidents, clientèle de destination et amateurs de concepts.

-Un emplacement à très forte valeur commerciale
-Axe ultra fréquenté du 11ᵉ arrondissement
-Quartier tendance et en constante évolution
-Clientèle mixte et à fort pouvoir d’achat
--Idéal pour capter un flux naturel important

Un linéaire exceptionnel
-Façade de 28,5 mètres, rare sur le marché parisien
-Visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou un flagship

Caractéristiques du local
-Surface totale : 211 m²
-Rez-de-chaussée : 146 m²
-Sous-sol : 65 m² accessible au public
-Volumes spacieux et facilement exploitables

-Local entièrement climatisé
-Électricité refaite à neuf
-Travaux importants réalisés
-Isolation phonique de qualité

Activités autorisées
-Toutes activités commerciales hors restauration nécessitant une extraction

Conditions locatives
-Loyer : 9 500 € HT / HC / mois
-Charges : 415 € / mois
-Taxe foncière : 3 000 € / an

Produit rare sur le marché du 11ᵉ : grande surface + linéaire exceptionnel + emplacement à fort flux, idéal pour une enseigne, un showroom ou un flagship souhaitant s’imposer dans un quartier en pleine effervescence.

Prix du loyer 9 500 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 211 m²

Vue Sur rue

Superficie (m²) 211

Vitrine sur rue 28,5m

Dimensions vitrines 28,5m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 9 500 €

Honoraires charge locataire 34 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 415 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges