Paris 11e – Boutique de Charme – Quartier Voltaire / Charonne – Location Pure

Paris (75011)

Réf : RGVC-location-7511

L’agence Bonjour Oscar vous propose à la location pure ce local commercial de 25 m², idéalement situé au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et tendance de l’Est parisien.

Implanté dans un environnement mêlant adresses gastronomiques reconnues, boutiques de créateurs et commerces de qualité, ce bien bénéficie d’un esprit village très recherché et d’une clientèle fidèle composée de résidents, jeunes actifs et amateurs de concepts pointus.

Un emplacement à forte valeur ajoutée
- Rue dynamique à taille humaine, alliant calme et attractivité commerciale
- Flux régulier du matin au soir (bureaux, résidents, destination)
- Quartier “BoBo” en pleine effervescence, propice aux concepts différenciants

Les atouts du local
- Surface : 25 m² de plain-pied, parfaitement optimisée
- Façade : environ 3 mètres linéaires, offrant visibilité et belle luminosité
- Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité
- Restauration légère autorisée (sans nuisances)

Conditions locatives – Location pure
- Bail commercial 3/6/9 : 1 950 € / mois (non soumis à TVA)
- Option bail précaire : 1 750 € / mois (idéal lancement ou test de concept)
- Charges : 70 € / mois
- Taxe foncière : 650 € / an
- Honoraires d’agence : 7 020 € HT

Une opportunité idéale pour une marque, un concept store, une activité de service ou de restauration légère souhaitant s’implanter dans un quartier créatif, vivant et à fort pouvoir d’attraction.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 1 950 € / mois HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 25 m²

Vue sur rue

Superficie (m²) 25

Vitrine sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 1 950 € / mois

Honoraires charge locataire 7 020 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 850 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges