Paris 11e – Local avec Extraction & Grande Vitrine – Location

Paris (75011)

Réf : APG-location-7511

L’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial en parfait état, idéalement situé sur un axe très passant du 11ᵉ arrondissement, au cœur d’un environnement vivant mêlant résidents, commerces de proximité et restauration.

Ce secteur recherché bénéficie d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité, offrant un cadre idéal pour le développement d’un concept de restauration ou de commerce attractif.

Un emplacement à fort potentiel
-Axe dynamique avec clientèle régulière
-Quartier commerçant et animé
-Large vitrine offrant une excellente visibilité

Caractéristiques du local
-Surface totale : environ 98 m²
-RDC : 48 m² (surface de vente)
-Sous-sol : 50 m² en parfait état
-Local en très bon état, prêt à exploiter
-Configuration fonctionnelle

Atout technique majeur
-Extraction 200 mm, permettant une activité de restauration (idéal petite restauration / concept food)

Conditions locatives
-Loyer mensuel : 3 500 € HT / HC
-Provision pour charges : 200 € / mois
-Taxe foncière : 3 500 € / an (à rembourser)
-Nouveau bail 3/6/9
-Honoraires d’agence : 12 600 € HT

Conditions financières

Pas-de-porte : 29 000 €

Une belle opportunité pour s’implanter sur un emplacement dynamique du 11ᵉ arrondissement avec extraction et forte visibilité.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 3 500 € / mois HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 98 m²

Superficie (m²) 98

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 3 500 € / mois

Honoraires charge locataire 12 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges