ANGLE – IMMENSE VITRINE –Quartier Oberkampf Paris 11e-location pure

Paris (75011)

Réf : RAN-OBK-loc-7511

Implantée au cœur d’un quartier ultra vivant du 11ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local en location pure. Il bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, résidents, restaurants, bars et vie nocturne, assurant un flux piéton constant du matin jusqu’au soir.

Un emplacement à très forte visibilité
- Situation en angle de deux rues
-Très grande vitrine d’environ 15 mètres, offrant un impact visuel exceptionnel
-Axe à fort passage, idéal pour capter une clientèle variée et régulière

Caractéristiques du local
-Surface totale : environ 85 m²
-RDC : 70 m² (surface de vente principale)
-Sous-sol : 15 m² (réserve / stockage)
-Aucun mur porteur : aménagement facile selon votre concept

Conditions locatives
-Loyer mensuel : 8 000 € HT / HC
-Charges : 300 € / mois
-Taxe foncière : environ 1 560 € / an
-Pas de droit d’entrée
-Honoraires d’agence : 28 800 € HT

Produit rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, un concept store, une restauration légère ou toute activité souhaitant s’implanter sur un emplacement à très fort flux.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 8 000 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 85 m²

Vue sur rue

Superficie (m²) 85

Vitrine grande vitrine sur rue

Dimensions vitrines 15m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 8 000 €

Honoraires charge locataire 28 800 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 300 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges