Nos avis clients
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ANGLE – IMMENSE VITRINE –Quartier Oberkampf Paris 11e-location pure

Paris (75011)
Réf : RAN-OBK-loc-7511

Implantée au cœur d’un quartier ultra vivant du 11ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local en location pure. Il bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, résidents, restaurants, bars et vie nocturne, assurant un flux piéton constant du matin jusqu’au soir.

Un emplacement à très forte visibilité
- Situation en angle de deux rues
-Très grande vitrine d’environ 15 mètres, offrant un impact visuel exceptionnel
-Axe à fort passage, idéal pour capter une clientèle variée et régulière

Caractéristiques du local
-Surface totale : environ 85 m²
-RDC : 70 m² (surface de vente principale)
-Sous-sol : 15 m² (réserve / stockage)
-Aucun mur porteur : aménagement facile selon votre concept

Conditions locatives
-Loyer mensuel : 8 000 € HT / HC
-Charges : 300 € / mois
-Taxe foncière : environ 1 560 € / an
-Pas de droit d’entrée
-Honoraires d’agence : 28 800 € HT

Produit rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, un concept store, une restauration légère ou toute activité souhaitant s’implanter sur un emplacement à très fort flux.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 8 000 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 75011
Surface habitable (m²) 85 m²
Vue sur rue
Superficie (m²) 85
Vitrine grande vitrine sur rue
Dimensions vitrines 15m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 8 000 €
Honoraires charge locataire 28 800 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 300 €
Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HC : Hors charges