Charonne / Faidherbe – Emplacement Stratégique – Local Commercial à Louer – Paris 11e/12e
Paris (75011)Réf :
ACH-loc-7511
L’agence Bonjour Oscar vous propose un local commercial rare idéalement situé au cœur du très recherché quartier Charonne / Faidherbe.
Implanté dans un environnement en plein essor, à proximité immédiate de bureaux de grandes maisons de luxe, ce secteur bénéficie d’un fort potentiel avec l’arrivée prochaine de plus de 2 000 collaborateurs, garantissant un flux de clientèle qualitatif et régulier.
Un emplacement à fort potentiel
- Quartier dynamique et en pleine transformation
- Clientèle mixte : bureaux, résidents, pouvoir d’achat élevé
- Excellente visibilité sur rue
Un local avec cachet et visibilité
- Façade vitrée généreuse (env. 4,4 m x 3,5 m) offrant une luminosité exceptionnelle
- Implanté dans un immeuble classé Monument Historique, apportant une véritable identité à votre activité
Descriptif du local – 65 m²
- Rez-de-chaussée : surface de vente avec vitrine sur rue
- 1er étage : espace exploitable lumineux
- Sous-sol : cave aménagée (stockage ou activité complémentaire)
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 2 897 €
- Charges : 103 € / mois
- Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
75011
Surface habitable (m²)
65 m²
Vue
sur rue
Superficie (m²)
65
Vitrine
grande vitrine sur rue
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
2 897 €
Honoraires charge locataire
10 069 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
103 €
Bail
3/6/9 neuf
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