Local Commercial d’Angle – Extraction 380 mm – 20 m de Vitrine – Paris 20e

Paris (75020)

Réf : RDOT-loc-7520

Situé dans un secteur vivant et commerçant de l’Est parisien, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique du 20ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de deux rues, offrant une visibilité exceptionnelle.

Implanté en face de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité, le local profite d’un flux constant de clientèle locale, familiale et fidèle — un environnement particulièrement recherché pour une boulangerie, pâtisserie, restauration traditionnelle, traiteur ou tout métier de bouche.

Les atouts majeurs

Très grande façade linéaire d’environ 20 mètres, rare dans le secteur
Emplacement d’angle = visibilité maximale
Quartier dense, résidentiel et commerçant
Extraction professionnelle 380 mm, adaptée à la restauration
Local rénové il y a 3 ans
Configuration idéale pour production + stockage

Surfaces

RDC : 55 m² (espace de vente / accueil clientèle)
Sous-sol : 180 m² (laboratoire, stockage, réserve, chambre froide possible)

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 500 € + 700 € de charges
Pas-de-porte : 58 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 €
Taxe foncière : 900 € / an

Opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier en pleine évolution, avec une excellente visibilité et un loyer attractif au regard des volumes proposés.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.

Prix du loyer 1 500 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75020

Surface habitable (m²) 235 m²

Vue rue

Superficie (m²) 235

Vitrine sur rue

Dimensions vitrines 20 m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 1 500 €

Honoraires charge locataire 10 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 700 €

Bail 3/6/9 neuf

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges