BOUTIQUE 30M² – SAINT-LAZARE – FORT PASSAGE – IDEAL COFFEE SHOP / RETAIL

Paris (75008)

Réf : SLZ-loc-7508

L’agence Bonjour Oscar vous propose cette opportunité rare en Location, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare.

L'EMPLACEMENT : Au cœur d'un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un flux piéton important et mixte (touristes, employés de bureaux et résidents), garantissant une excellente visibilité.

LE LOCAL : D'une surface totale de 30 m², ce bien en excellent état se compose de :

RDC : 15 m² de surface de vente lumineuse avec une belle vitrine linéaire d'environ 3 mètres.
Sous-sol : 15 m² bien aménagés (accessible par escalier direct), idéal pour réserve, laboratoire froid ou espace privé.

ACTIVITÉS POSSIBLES : Parfait pour Coffee shop, sandwicherie froide, restauration légère (sans cuisson), boutique de prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, etc. Note : Tout commerce sauf nuisances (pas d'extraction).

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1 600 € HT / HC
Provisions sur charges : 80 € / mois
Pas de porte / Droit d'entrée : 30 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € HT

Dossier complet et visite sur demande. Contactez l'agence Bonjour Oscar

Prix du loyer 1 600 € / mois HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75008

Surface habitable (m²) 30 m²

Superficie (m²) 30

Vitrine sur rue

Dimensions vitrines 3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 1 600 € / mois

Honoraires charge locataire 5 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 800 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

Bail 3/6/9

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges