RARE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION – VITRINE 6,6 M – PARIS 18ᵉ
Paris (75018)Réf :
HUA-TRY-loc-7518
Situé à seulement 3 minutes à pied du métro, avec une large vitrine de 6,6 m, et à proximité immédiate d’une rue piétonne commerçante très prisée du 18ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial de 121 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel commercial.
Grâce à sa large façade vitrée, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités.
Caractéristiques principales:
- Surface totale : 121 m²
- 64 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
- 57 m² d’atelier également en rez-de-chaussée
- Façade d’angle exceptionnelle
- 6,60 mètres linéaires de vitrine
- Visibilité maximale sur axe passant
- Extraction
- Accord formel de la copropriété pour l’installation d’une extraction professionnelle
- Possibilité immédiate d’installer une hotte à charbon en attendant
- Destination idéale
- Restauration
- Boulangerie / Pâtisserie
- Supermarché de proximité
- Concept store ou activité hybride
Conditions financières
- Loyer mensuel : 3 000 € HT
- Non soumis à la TVA (avantage fiscal significatif)
- Charges mensuelles : 200 €
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Pas de porte : 58 000 €
- Honoraires d’agence : 10 800 €
Un local réunissant tous les critères les plus recherchés par les enseignes et commerçants : grande vitrine, volumes exploitables et autorisation d’extraction, un ensemble extrêmement rare sur ce secteur.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
75018
Surface habitable (m²)
121 m²
Vue
rue
Superficie (m²)
121
Vitrine
sur rue
Dimensions vitrines
6,6m
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
3 000 €
Honoraires charge locataire
10 800 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
6 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
200 €
Bail
3/6/9
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