Local commercial 82,51 m² – Paris 11ᵉ – Pure location – Saint-Ambroise

Paris (75011)

Réf : BVMSTB-7511

Idéalement situé à proximité du métro Saint-Ambroise, dans un grand boulevard dynamique du 11ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un environnement commerçant, proche des transports, d’habitations et d’écoles.
L’agence Bonjour Oscar vous propose un local commercial en bon état, disposant d’une grande vitrine et d’un accès direct depuis la rue.

Caractéristiques du local

Surface totale : 82,51 m²
RDC : 57,66 m²
Sous-sol : 24,85 m² (accès direct)

Conditions financières

Loyer : 4 200 € TTC / mois (non soumis à TVA)
Forfait charges : 500 € / mois
Dépôt de garantie : 12 600 €
Caution : 50 400 € (équivalent à 12 mois de loyer)
Honoraires : 15 120 € HT

Bail & conditions

Bail dérogatoire : 12 à 35 mois
Possibilité de conclure un bail commercial 3/6/9 après les 12 premiers mois, sous réserve d’un préavis de 3 mois
Disponibilité : immédiate
Activités autorisées : toutes activités sans nuisance, petite restauration possible

Prix du loyer 4 200 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 82,51 m²

Vue rue

Superficie (m²) 82.51

Vitrine sur rue

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 4 200 €

Honoraires charge locataire 15 120 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 12 600 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 500 €

Bail dérogatoire avec possiblité de 3/6/9

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges