Location pure secteur Voltaire / Saint-Ambroise Paris 11e - Local commercial 170 m²

Paris (75011)

Réf : APN-7511

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, à proximité de Voltaire et Saint-Ambroise, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique : commerces de proximité, cafés, restaurants, habitations et écoles à proximité.

Caractéristiques du bien :

Location pure – sans pas de porte

Rez-de-chaussée : 95 m²
Sous-sol accessible directement : 75 m²
Surface totale : 170 m²
Loyer mensuel : 4 500 € HT négociable
Provision sur charges : 150 € / mois
Honoraire d'agence: 16 200 € HT

Activités autorisées :

Toutes activités commerciales sauf restauration lourde.
Les activités de petite restauration sans extraction (coffee shop, sushi shop, sandwicherie, etc.) sont acceptées.

Les + du local :

Emplacement de choix dans un quartier très fréquenté du 11e
Belle visibilité et fort passage piéton
Sous-sol directement accessible, idéal pour stockage ou atelier
Quartier mixte : commerces, bureaux et résidentiel

Prix du loyer 4 500 € / mois HT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 170 m²

Vue rue

Superficie (m²) 170

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 4 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 16 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 13 500 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

Bail 3/6/9

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges