Local à céder-Quartier Haussmann / Saint-Lazare / Galeries Lafayette (Paris 9e)

Paris (75009)

Réf : RCA-7509

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas des Galeries Lafayette, du Printemps et de Saint-Lazare, l'agence Bonjour Oscar vous propose ce local bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus fréquentés de Paris.

Caractéristiques du local :

Surface : environ 65 m² répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage
Emplacement premium : à proximité immédiate des grands magasins et d’un fort flux piéton
Très belle vitrine : grande façade, et 1er étage entièrement vitrée, bénéfice de balcon, offrant une excellente visibilité
Luminosité exceptionnelle : local donnant sur rue, dans un immeuble haussmannien
Situation d’angle (presque), à l’intersection de deux rues très passantes
Accès immédiat : à seulement 1 minute du métro

Conditions financières :

Loyer mensuel net : 3 179 €
Charges mensuelles : 205,80 €
Droit au bail : 130 000 €
Honoraires d’agence : 13 000 € HT

Atouts majeurs :

Local exploité depuis plus de 30 ans : stabilité et très faible loyer pour le secteur
Tous commerces autorisés, sauf activités nécessitant une extraction (pas de restauration lourde)

Un emplacement rare et stratégique, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur du triangle d’or du commerce parisien.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du loyer 3 179 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 75009

Surface habitable (m²) 65 m²

Vue rue

Superficie (m²) 65

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 3 179 €

Honoraires charge locataire 13 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 205,80 €

Bail 3/6/9

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges