local proche métro Ledru-Rollin à céder Paris 11e

Paris (75011)

Réf : 5RDCN-75011

Idéalement situé dans l’un des meilleurs secteurs du 11e arrondissement, à deux pas du métro Ledru-Rollin, l'agence Bonjour Oscar vous propose ce local bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, entouré de commerces, habitations, écoles et transports.

Caractéristiques du bien :

Surface rez-de-chaussée : environ 26 m²
Cave : environ 30 m²
Grande vitrine d’environ 7 mètres offrant une excellente visibilité
Loyer mensuel : 1 249 € HT
Provision sur charges : 66 € / mois
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Prix de cession : 20 000 € HT (négociable)
Honoraires d’agence : 4 500 € HT

Activités autorisées :

Activités de service ou de vente uniquement
Pas d’activité de restauration ni d’alimentation (aucune cuisson, extraction ou vente alimentaire)

Atouts du local :

Emplacement premium dans un quartier vivant et très fréquenté
Forte visibilité grâce à une grande façade vitrée
Idéal pour commerce de proximité, showroom, galerie, bureau, onglerie, salon de coiffure ou activité artisanale légère

Prix du loyer 1 249 € HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 26 m²

Vue rue

Superficie (m²) 26

Vitrine 7m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 1 249 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 7 494 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 66 €

Bail 3/6/9

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges