Rare Location Pure Local Avec Extraction Ø35 Cm Ménilmontant (paris 20ᵉ) Aucun Droit d'Entrée, Paris 20ᵉ

À seulement 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (Ligne 2), découvrez ce local commercial en location pure, sans droit au bail ni fonds de commerce à reprendre.

Situé au cœur d'un quartier vivant et commerçant, bénéficiant d'une forte fréquentation résidentielle et touristique, ce local profite d'un flux piéton constant, idéal pour développer une activité de restauration sur place, à emporter ou en livraison.

Les atouts du local

56 m2 de plain-pied, offrant un bel espace de vente, d'accueil et de restauration.

25 m2 de sous-sol, directement accessibles depuis le local, parfaits pour le stockage, une réserve ou des locaux techniques.

Façade commerciale de 4,71 mètres, offrant une excellente visibilité et un linéaire de vitrine attractif.

Extraction professionnelle Ø 35 cm avec un débit de 2 500 m³/h, un équipement rare et particulièrement recherché sur le marché parisien.

Belle visibilité commerciale.

Location pure : aucun droit au bail ni fonds de commerce à racheter.

Disponible rapidement.

Activités idéales

✔ Restaurant ✔ Traiteur ✔ Coffee shop ✔ Salon de thé ✔ Cuisine du monde ✔ Pâtisserie / métiers de bouche (selon autorisations)

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 519 € (non assujetti à la TVA)

Charges mensuelles : 150 €

Paiement trimestriel d'avance

Révision annuelle selon l'indice en vigueur

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 10 000 €

Garantie bancaire : 10 000 €

Honoraires d'agence : 12 670 € HT

Une opportunité rare

Les locaux proposés en location pure, disposant d'une extraction professionnelle de 35 cm, d'une façade de 4,71 mètres et d'une implantation dans un secteur aussi dynamique, sont aujourd'hui particulièrement rares à Paris.

Ce bien représente une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant s'implanter rapidement, sans avoir à acquérir un fonds de commerce ou un droit au bail.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.