Menilmontant, Paris 20ᵉ

Paris 20ème - Village Ménilmontant. À la lisière du 11ème arrondissement.

Métro Ménilmontant, ligne 2.

Rue Victor Letalle, une petite rue calme et confidentielle au cœur du village Ménilmontant, à deux pas du métro, des rues commerçantes et des cafés qui font le charme du quartier. Un immeuble ancien bien entretenu, plein de cachet.

Au 1er étage, l'agence Bonjour Oscar vous présente en exclusivité un joli 2 pièces de 24,14 m2 loi Carrez (25,25 m2 au sol). Situé en angle, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Le bien est parfaitement agencé sans perte de place : un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Chaque mètre carré est optimisé.

Diagnostics de performance énergétique (DPE) : F (dépenses annuelles estimées entre 1 060 € et 1 470 €) --> Possibilité d'améliorer la note en effectuant quelques travaux d'isolation.

Une cave complète ce bien.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial : les petites surfaces pleines de charme sont un produit rare et recherché sur Ménilmontant.

Charges : 93 € par mois. Taxe foncière : 410 €.

Honoraires à la charge du vendeur