Fonds de Commerce À Petit Prix Emplacement Recherché Paris 11e, Paris 11ᵉ

Rare opportunité d’acquisition au cœur du très recherché quartier Voltaire / Roquette, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et commerçants du 11e arrondissement de Paris. Situé à deux pas du Boulevard Voltaire et du métro Voltaire, le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif et en pleine valorisation. Le quartier séduit aujourd’hui une clientèle jeune, active et à fort pouvoir de consommation, avec une forte densité résidentielle et une vie de quartier extrêmement dynamique. Le secteur profite : •⁠ ⁠d’un important flux piéton quotidien •⁠ ⁠d’une clientèle fidèle de quartier •⁠ ⁠de nombreux bureaux et actifs pour le déjeuner •⁠ ⁠d’un fort potentiel de vente à emporter et livraison •⁠ ⁠de la proximité immédiate des rues les plus tendance du 11e (Roquette, Folie-Méricourt, Oberkampf) Le 11e arrondissement est aujourd’hui l’un des marchés les plus recherchés de Paris pour : •⁠ ⁠coffee shops•⁠ ⁠restauration moderne •⁠ ⁠concepts food innovants•⁠ ⁠boutiques lifestyle •⁠ ⁠activités créatives et indépendantes Descriptif du local : •⁠ ⁠Boutique saine et parfaitement entretenue •⁠ ⁠Local immédiatement exploitable •⁠ ⁠Espace accueil / vente optimisé •⁠ ⁠Agencement moderne et fonctionnel •⁠ ⁠Aucun gros travaux à prévoir Le local est idéal pour : •⁠ ⁠salon de thé •⁠ ⁠coffee shop •⁠ ⁠petite restauration •⁠ ⁠sandwicherie premium •⁠ ⁠concept-store •⁠ ⁠boutique créateur• ⁠ ⁠activité de services ou click & collect Conditions financières : •⁠ ⁠Prix de vente : 55 000 € FAI négociable •⁠ ⁠Loyer : 2 730 € net / mois •⁠ ⁠Charges : 172 € / mois •⁠ ⁠Bail commercial en place •⁠ ⁠Comptabilité et dossier administratif à jour •⁠ ⁠Structure saine sans passif à reprendre Les points forts : •⁠ ⁠Prix d’entrée extrêmement rare pour Paris 11e •⁠ ⁠Emplacement recherché et à forte demande •⁠ ⁠Quartier en valorisation continue •⁠ ⁠Faible risque de lancement grâce au prix attractif •⁠ ⁠Local clé en main •⁠ ⁠Fort potentiel de développement livraison / emporter •⁠ ⁠Idéal première affaire ou nouveau concept Une opportunité particulièrement intéressante pour entrepreneur, jeune enseigne ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur premium parisien avec un budget maîtrisé. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux.Contact par message privé pour visite et renseignements.