ᵉ Emplacement No1 Entre République et le Canal Saint-Martin, Paris 10ᵉ

L'agence Bonjour Oscar vous propose à la location un superbe local commercial idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques du 10ᵉ arrondissement de Paris.

À proximité immédiate de la place de la République et des quais du Canal Saint-Martin, ce local bénéficie d'un environnement commerçant particulièrement attractif. Le quartier attire quotidiennement une clientèle mixte composée de résidents, de bureaux, de touristes et d'habitués du secteur. L'animation constante de la rue, les nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et enseignes tendance participent à la forte attractivité de cet emplacement.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local offre des prestations clés en main et ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques du local :

Environ 45 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée

Sous-sol aménagé d'environ 25 m2

Cuisine entièrement rénovée

Climatisation réversible et chauffage neufs

Rideau de fer installé

Très belle façade offrant une excellente visibilité

Droit de terrasse

Terrasse estivale complémentaire

Local en parfait état

Ce local conviendra parfaitement à une activité de coffee shop, salon de thé, restauration légère sans extraction, concept store, showroom, boutique spécialisée, activité de services ou bureaux recevant du public.

Conditions financières :

Droit d'entrée : 20 000 €

Loyer mensuel : 3 750 € HT HC

Provision sur charges : 180 € / mois

Taxe foncière : 790 € / an

Honoraire : 13 500 HT

Bail neuf à la signature

Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur à très forte fréquentation, bénéficiant d'un flux piéton continu entre la République et le Canal Saint-Martin.