Batignolles | Murs Commerciaux 52 M2 sur 2 Niveaux | 490 000 € Fai, Paris 17ᵉ
- 52 m²Surface
RARE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DES BATIGNOLLES
Bonjour Oscar vous propose à la vente les murs commerciaux d’un local d’environ 52 m2, situé au cœur des Batignolles, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques du 17e arrondissement.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs, mais également pour un investisseur recherchant un actif immobilier dans un secteur parisien à forte attractivité.
UNE CONFIGURATION ATYPIQUE SUR DEUX NIVEAUX
Le local bénéficie d’une organisation sur deux niveaux permettant de séparer facilement l’espace principal des espaces complémentaires.
Au niveau principal :
Un bel espace ouvert, actuellement aménagé avec une cuisine, offrant une base facilement adaptable selon le projet et l’activité envisagée.
Au niveau inférieur :
Plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : réserve, stockage, bureau, espace de travail ou espace dédié à l’exploitation.
Cette configuration permet de maximiser l’utilisation de la surface tout en conservant une vraie séparation entre l’espace destiné à l’accueil et les espaces annexes.
UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ
Les Batignolles sont devenus l’un des secteurs les plus prisés du 17e arrondissement, grâce à leur équilibre entre vie de quartier, commerces, population résidentielle et excellente accessibilité.
À proximité, on retrouve de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, services, professions libérales, espaces verts et transports.
Le quartier bénéficie d’une clientèle résidentielle dense et qualitative, ainsi que d’une activité commerciale régulière tout au long de la journée.
POURQUOI CES MURS SONT INTÉRESSANTS ?
• Murs commerciaux d’environ 52 m2 • Deux niveaux, permettant une exploitation optimisée • Espace principal ouvert et facilement aménageable • Espaces annexes offrant de nombreuses possibilités • Emplacement recherché au cœur des Batignolles • Quartier résidentiel et commerçant établi • Potentiel adapté à une activité professionnelle ou à un investissement patrimonial • Possibilité de valoriser le bien selon le projet et la destination autorisée
Le local peut notamment intéresser une activité de proximité, un bureau, une profession libérale, une activité de services ou un investisseur, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires.
CONDITIONS
Prix : 490 000 € FAI
Surface : environ 52 m2
Secteur : Batignolles Paris 17e
Adresse exacte communiquée sur demande.
UN ACTIF RARE DANS LES BATIGNOLLES
Acheter les murs dans un quartier aussi recherché permet de ne pas être uniquement locataire de son emplacement : c’est aussi constituer un patrimoine immobilier dans un secteur parisien particulièrement attractif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites après échange et validation du projet.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
