Axe Voltaire Vitrine 4 M Local Commercial À Louer, Paris 11ᵉ
- 40 m²Surface
L’agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial idéalement situé sur un axe très recherché du 11ᵉ arrondissement, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’un environnement commerçant dynamique.
Implanté sur une rue très passante, ce bien offre une excellente visibilité et une clientèle régulière, idéal pour développer une activité de commerce ou de service.
Un emplacement stratégique -Axe très fréquenté -Quartier vivant et commerçant -Clientèle mixte (résidents, bureaux, passage)
Caractéristiques du local -Surface : 40 m2 en rez-de-chaussée (plain-pied sur rue) -Façade : environ 4 mètres de vitrine, offrant une très belle visibilité -Local fonctionnel et facilement aménageable
Activités autorisées -Toutes activités hors métiers de bouche
Conditions locatives -Loyer mensuel : 1 518 € HT / HC -Charges : 125 € HT / mois -TVA (loyer + charges) : 328 € / mois -Taxe foncière : à rembourser
Conditions d’entrée -Droit au bail : 10 000 € -Frais d’agence : 5 461 € HT -Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Une belle opportunité pour s’implanter rapidement sur un emplacement à fort passage avec une visibilité optimale et un loyer attractif.
Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.
Prestations
- Vue sur rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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