Nouveauté

LES LILAS - Rue de Paris

Les Lilas (93260)

Réf : CHA-MD-BEL

Situé rue de Paris aux Lilas, à seulement 450 mètres du Métro Mairie des Lilas et à 150 mètres du marché, l’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce studio parfaitement situé.
Ce bien de 17 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d’une orientation Sud-Est et d’un agencement optimisé, sans perte de place, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Un espace bien pensé :
La pièce principale accueille une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Un coin nuit semi-séparé permet de structurer l’espace et d’apporter plus de confort au quotidien.
L’ensemble est complété par une salle d’eau avec WC.

Une localisation recherchée :
Au pied du marché des Lilas, des commerces et des transports, ce studio profite d’un emplacement pratique et dynamique, tout en restant facile à vivre.

Des caractéristiques maîtrisées :
Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 54 euros par mois, et la taxe foncière s’élève à 677 euros par an.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé F, avec un passage en E prévu au 1er janvier 2026, offrant une perspective d’amélioration favorable.

Quand l’emplacement et la fonctionnalité se rencontrent, l’opportunité est évidente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 119 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93260

Surface habitable (m²) 17 m²

Surface loi Carrez (m²) 17 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur NON

Vue Côté rue

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 54 €

Taxe foncière annuelle 677 €

Bilans énergétiques

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