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PARIS 8ème - Friedland / Monceau - Vue sur l'Arc de Triomphe

Paris (75008)
Réf : 1377

Exclusivité Bonjour Oscar

Venez découvrir ce superbe bien niché au 5ème étage d'un très bel immeuble en pierre de taille en face de l'Arc de Triomphe. Offrant de multiples options de rénovation, la distribution de cet appartement convient à de nombreux projets, 2, 3, 4 chambres sans toucher aux pièces de vie.

Une vue dégagée, de nombreux ouvrants et un balcon filant tout le long de l'appartement permettent d'apporter une touche de charme et de confort incomparable.

Nous observons 3 critères qui font de ce bien une perle rare. Tout d'abord, l'immeuble n'est pas en alignement avec les immeubles de l'avenue de Friedland, le plaçant quasiment dans l'axe de la voie, offrant ainsi une très belle vue de plein pied sur l'Arc de Triomphe. Le second, c'est cette baie vitrée absolument unique (et conforme) dans le salon offrant une vue et un apport de lumière inégalé. Enfin, le 3ème et pas des moindres, l'accès à l'appartement est possible par un ascenseur qui ouvre ses portes directement dans l'appartement. Les plus vigilants pourront bien évidemment fermer l'accès par un sas.

Quoiqu'il en soit, une fois rénové, ce bien vous offrira un confort de vie certain et vous aurez à cœur de recevoir.

L'appartement est exposé SUD et OUEST, il bénéficie d'une belle note énergétique "D" et une climatisation est installée.

Nous vous invitons à nous contacter pour réaliser une visite, nous vous garantissons qu'il ne vous laissera pas insensible.


Voici les informations principales des surfaces :

Surface du bien immobilier 5ème étage : 140,1 m²

Surface des balcons : 14,71m2

Chambre de service n°1 studio comprendant douche et kitchennette : 8,59 m²

Chambre de service n°2 local de rangement : 8 m²

Les 2 chambres ne sont pas communicantes entre elles


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 795 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75008
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sud, dégagée sur l'Arc de Tromphe
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chauff chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 795 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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