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MENILMONTANT - XXe

Paris (75020)
Réf : 82574998
Ménilmontant, à la lisière du 11ème arrondissement. Bonjour Oscar vous présente un bien atypique avec terrasse, situé dans le quartier dynamique de Ménilmontant, au calme sur cour, avec une vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame. Ce bien d'exception à rénover de 5 pièces offre une surface de 124,94 m² Loi Carrez et s'étend sur 170 m² au sol, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. De nombreuses pièces pouvant être transformées en dressing, bureaux, chambres. Vous aurez aussi la possibilité de créer une mini salle de cinema/salle de détente etc... Parmi ses nombreux atouts, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'église, offrant un panorama unique et apaisant. Ce bien se distingue également par la liaison de ces 2 bâtiments par une terrasse de 22 m2 et ses deux vérandas, qui s'ajoutent au charme à l'ensemble de la propriété. INFORMATION RCP L'immeuble est destiné à l'usage mixte d'habitation, de commerce, de bureaux ou autres activités professionnelles à savoir: Les commerces ne pourront être exercés uniquement que dans les lots situés au: - sous-sol, - rez-de-cour - rez-de-chaussée, - au premier étage, relié par un escalier interne. De plus, la situation géographique privilégiée de ce bien vous permettra de bénéficier d'un accès facil aux transports en commun, avec plusieurs lignes de métro à proximité (Ligne 2 Ménilmontant ou ligne 3 et 3b), le marché local de Belleville. Nous disposons d'un dossier complet à vous présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle, et réalisée sous 48h. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Prix du bien
Pièce(s) 5
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75020
Surface habitable (m²) 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 890 €
Taxe foncière annuelle 1 526 €