MARAIS - PARIS XI
Paris (75011)Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, à la frontière immédiate du Marais (Paris 3ème), à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres du métro Oberkampf, l’agence Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose cet appartement familial de 4 pièces, au calme complet, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés.
Au 1er étage sur cour arborée d’une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes en cours), ce bien d’une surface de 105 m² bénéficie d’une exposition Est, garantissant une belle luminosité, tout en profitant d’un environnement paisible.
Un volume rare pour une vraie vie de famille :
L’appartement se distingue par un double séjour de 50 m², offrant des volumes remarquables et une sensation d’espace très agréable au quotidien. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir une famille sans travaux à prévoir.
Un agencement modulable :
Le plan permet de s’adapter à différents modes de vie, avec la possibilité de conserver trois chambres, ou d’opter pour deux chambres et un bureau, selon les besoins. Les aménagements peuvent évoluer facilement, comme en témoignent les plans proposés (voir photos). L’appartement dispose également d’une salle de bains avec douche, ainsi que de nombreux rangements sur-mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort.
Des caractéristiques rassurantes :
Les charges s’élèvent à 244 euros par mois. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle Frisquet récente, gage de confort et de maîtrise. Le DPE est classé D. Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, ce qui participera encore à la valorisation de l’immeuble.
Le rêve à portée de mains :
Un appartement au calme sur cour arborée, avec un double séjour rare, dans un quartier ultra recherché à la frontière du Marais : un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).