AVENUE DE CLICHY – À LA FRONTIÈRE DES 8e, 9e & 17e – 3 PIÈCES CALME SUR COUR – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – 45

Paris (75018)

Réf : PCB-MM-FAI-0

À deux pas de l’effervescence de l’Avenue de Clichy et au carrefour prisé des 8e, 9e et 17e arrondissements, découvrez ce 3 pièces en rez-de-cour, niché au calme absolu d’une cour intérieure, au sein d’une copropriété sécurisée, pleine de charme et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la très belle hauteur sous plafond et la double exposition, offrant une agréable sensation d’espace.

L’appartement se compose de :

un séjour convivial,
deux chambres (configuration idéale pour une famille, un couple avec bureau ou un investissement patrimonial),
une cuisine séparée et aménagée,
une salle d’eau avec WC.

Bon état général, fenêtres en double vitrage : un bien confortable au quotidien. Des barreaux, installés par un ancien propriétaire, sont actuellement présents aux fenêtres ; il est autorisé de les remplacer par du verre poli, pour gagner en intimité et améliorer le confort visuel, tout en conservant la tranquillité du rez-de-cour.

La copropriété, avec gardien, est un vrai plus : sécurisée, soignée, et particulièrement séduisante avec ses bâtiments en brique rouge. Le ravalement de la façade en pierre de taille est en cours, un atout patrimonial supplémentaire.

Le véritable coup de cœur ? Un 2 chambres à seulement 450 000 €, en bon état, dans un secteur recherché… c’est rare au vu de la localisation et des prestations.

Localisation stratégique, calme sur cour, charme de l’ancien, potentiel d’aménagement (possible grand 2 pièces) : un appartement à visiter sans tarder.

Une cave.

Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 450 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 48 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 162 €

Taxe foncière annuelle 1 051 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

01 40 65 03 22

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.