Rue Ganneron – Duplex Entre les Abbesses et les Batignolles

Paris (75018)

Réf : PCB-MEN-MA2

Situé au cœur du quartier de la Petite Carrière, ce duplex de 63,78 m² (loi Carrez) se trouve au 5ᵉ puis 6ᵉ (dernier) étage d’un immeuble ancien, dans un bâtiment sur cour. L’environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une vue très dégagée sur les toits parisiens.

La copropriété est appréciée pour son cadre verdoyant et la présence d’un gardien résidant sur place, apportant confort et tranquillité au quotidien.

Configuration actuelle

Grand séjour
1 chambre (poss. 2 ou 3 selon les beosins)
Cuisine indépendante
Salle d’eau
WC séparés
Deux caves complètent le bien

Points forts

Dernier étage
Exposition dégagée et lumineux
Aucun vis-à-vis
Calme absolu (bâtiment sur cour)
Copropriété bien tenue avec gardien

Aménagements possibles

L’appartement offre une véritable flexibilité dans sa distribution. Plusieurs configurations peuvent être envisagées selon vos besoins :

Option 1 :
Grand séjour avec cuisine ouverte + 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau)

Option 2 :
Séjour avec cuisine ouverte + 3 chambres

Nos conseillers, formés au bâti parisien et aux principes de réagencement, peuvent vous accompagner dans votre réflexion et votre projection.

Nous réalisons gratuitement, sous 48h, des plans 2D adaptés à vos besoins afin de vous aider à visualiser les solutions d’aménagement possibles.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 650 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 63,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,78 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 294,27 €

Bilans énergétiques

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