Appartement 3 pièces dernier étage
Paris (75020)Paris XXème - Métro Ménilmontant
Situé au pied du métro cet appartement de 3 pièces de 50 m² (47,13 m2 Carrez, 52,47 aul sol) possède tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, tomettes, cheminée (fonctionnelle si ramonée). Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, son côté traversant et possède une vue dégagée sur l'église de Ménilmontant et le Sacré Coeur.
Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre sur rue, d'une cuisine ouverte et d'une deuxième chambre sur cour, d'une petite salle d'eau et d'un WC séparé de type sanibroyeur.
Très beau potentiel pour cet appartement à rénover. Plan fonctionnel. Possibiité d'ouvrir entre le salon et la chambre pour faire un double séjour. Belle hauteur sous plafond + possibilité de récupérer les combles.
Immeuble en pierre de taille très bien entretenu, avec gardienne. Emplacement pour les vélos dans la cour de l'immeuble.
Vendu avec une cave.
Diagnostic de performance énergétique : F (estimation des coûts annuels compris entre 1510€ et 2110€).
Les charges mensuelles sont de 235€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz.
Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Sorbier, supermarché bio à quelques pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.