PARIS XXe - MENILMONTANT OBERKAMPF
Paris (75020)Paris 20ème, idéalement situé à la lisère du11ème arrondissement.
Métro Ménilmontant (Ligne 2).
DPE (Diagnostics de performance énergétique) : C (estimation des coûts annuels entre 580€ et 840€).
Au sein d'un bel immeuble en pierres de taille fraîchement ravalé, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un large balcon et de vues dégagées sur les monuments parisiens.
Le bien dispose d'un plan optimal sans perte de place et offre : un salon - cuisine équipée de 24 m2, deux chambres dont une avec un espace en mezzanine, un grand dressing aménagé, une salle d"eau spacieuse avec toilette.
Cet appartement vous séduira également par la qualité de matériaux et le cachet de l'ancien : parquet d'origine au sol, belle hauteur sous plafond, porte marocaine sur mesure... Les combles ont été récupérés afin d'obtenir au faitage 3m50 de hauteur et des fenêtres type "Velux" installés. Ces nombreuses fenêtres procurent une belle et constante luminosité.
Toutes les pièces donnent accès au balcon mesurant 11 m2, exposé à l'ouest (couché de soleil), avec de jolies vues dégagées sur Paris. L'une des deux chambres donne sur cour, la seconde dipose d'une mezzanine.
Les charges mensuelles sont de 190€ et la taxe foncière de 1020€. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Le ravalement vient tout juste d'être terminé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec des perciennes métaliques, la porte d'entrée est blindée et une climatisation réversible est installée (pour toutes les pièces).
Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas.
Le + : un cagibi à partager avec un voisin sur le palier.
Une cave complète cette offre.
Superficies : Loi Carrez 57,07 m2 – Superficie au sol : 62,45 m2 - Balcon : 11,10 m2 - Pondération : 64,41 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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