PARIS XX - Martin Nadaud / Sorbier
Paris (75020)Rue Boyer, au coeur d'un quartier commerçant et culturel proposant une vraie vie de quartier, à 200m de la Place Sorbier (Boulangerie Castel) et à 400m de la Place Martin Nadaud (M°Gambetta ligne 3, brasseries réputées).
l'Agence Bonjour Oscar Charonne vous propose cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 26 m², orienté Sud-Ouest avec vue dégagée, qui allie confort, caractère et ensoleillement avec un emplacement idéal entouré de toutes les commodités.
Tout d'un grand appartement :
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec cour intérieure arborée, cet appartement est agencé de manière optimale. Il comprend une pièce principales avec son magnifique parquet ancien et son espace bibliothèque, baignée de soleil tout l'après-midi avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour permet de donner plus de volume à la pièce de vie. Une chambre avec rangement jouissant des mêmes caractéristiques que la pièce principale et une salle d'eau avec Wc complètent cet agencement sans perte de place.
Sans travaux à prévoir :
Cet appartement est parfaitement entretenu, avec fenêtres en double vitrage, electricité aux normes locatives, ballon d'eau chaude changé en 2021 et modernisation de la cuisine en 2022.
Pas de gros travaux à prévoir mis à part ses propres envies de décoration.
Ces caractérisitiques permettent au bien d'avoir un DPE en catégorie "E".
Faibles coûts :
La provision pour charges est de seulement 79 euros / mois et la taxe foncière de 471 euros / an.
Cet appartement vous offre de faibles charges et une fiscalité avantageuse.
Le rêve à porté de mains :
Ce bien dispose d'un agencement sans perte de place, jouit d'un bel ensoleillement tout l'après midi, offre une vue dégagée, bénéficie du charme de son parquet ancien et vous permet de profiter d'une vie de quartier privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 693 € et 937 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).