PARIS XI - Parmentier / Ménilmontant
Paris (75011)Entre les stations de Métro Ménilmontant, Rue Saint-Maur et Parmentier, dans une rue calme et végétalisée du 11ème arrondissement. L’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce très beau 2 pièces situé rue Camille Crespin du Gast, au cœur d’un quartier aussi recherché qu’agréable à vivre.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble en Pierre et Brique, cet appartement d’une surface de 36m² est en parfait état, bénéficie de tout le charme de l'ancien (Parquet et Moulures) et offre un calme complet.
Ce bien, vrai 2 pièces, tire parti d'un agencement idéal sans perte de place.
La sensation d'espace est magnifiée par la belle hauteur sous plafond et la verrière entre le séjour et la chambre.
Il n'y a aucun travaux à prévoir et la copropriété est parfaitement entretenue, avec gardienne.
Les charges sont faibles à 120 euros / mois (Ascenseur et gardienne), la taxe foncière est à 584 euros et le DPE est en catégorie "D".
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Dans une rue paisible, au sein d'un quartier vivant et comerçant (marché 2 fois par semaine à 150 mètres), ce bien coche toutes les cases : localisation, calme, charme et fonctionnalité.
Un appartement qui prouve que Paris peut encore vous surprendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).