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Sous-compromis

PARIS 4ème ? SAINT-GERVAIS

Paris (75004)
Réf : F-Miron
Dans un quartier très prisé et historique, idéalement situé à proximité immédiate du Marais, de Notre-Dame, du Pont Marie et des quais de Seine, de l?Hôtel de Ville, de la place des Vosges et des commerces et brasseries réputés du quartier. A 100 mètres du Métro Sain-Paul (Ligne 1), Rue François Miron. Dans un immeuble en Pierre de Taille, bien entretenu (travaux d?embellissement des parties communes en cours), l?Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 2 pièces principales, d?une surface de 45 m², baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, sa vue dégagée et ses deux grandes fenêtres dans le séjour. Le bien est composé d?une entrée avec un débarras, d?un séjour / salle à manger de 28 m² avec parquet et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements au calme complet sur la cour intérieure, une salle d?eau et toilettes séparées. L?appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur. Il est en en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage bois et la porte est entièrement blindée (5 points). Il offre de très beaux volumes de vie. Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 790 euros et 1080 euros) Les charges mensuelles sont de 140 euros. Emplacement privilégié et très rare, très bel ensoleillement, agencement sans perte de place. Superficies : Loi Carrez 45,25 m2 ? Surface au sol 46,10 m2 ? Surface pondérée : 45,55m2 L?agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd?hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.
Prix du bien 719 000 €
Pièce(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75004
Surface habitable (m²) 46,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,25 m²
Nombre de pièces 2
Etage 4
Vue Dégagée,Ciel
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 719 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Charges 140 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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