2/3 pièces 52 m² PARIS 15ème GRAND BALCON PLEIN SUD

Paris (75015)

Réf : FIN-GUA-02

Situé à seulement 10 minutes à pied de la TOUR EIFFEL, dans un quartier animé et prisé avec commerces à proximité, cet appartement de 52 m² (Loi Carrez : 51,68 m²) avec un balcon de 11 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du métro Bir-Hakeim et du Champ de Mars. Installé au 3e étage d’un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien, il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud.

Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, assez grand pour accueillir une table et des chaises, idéal pour profiter de l’ensoleillement. La cuisine, séparée et équipée, peut être transformée en cuisine ouverte, offrant la possibilité d’ajouter une troisième pièce. La chambre, dotée de rangements, donne également accès au balcon. Une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées complètent cet ensemble parfaitement agencé.

Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, le gardiennage et l’ascenseur. La taxe foncière est de 1 320 €. Ce bien, au cœur d’un quartier calme et recherché, allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Avec son orientation idéale et ses prestations de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 569 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75015

Surface habitable (m²) 56 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 553 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Charges 200 €

Bilans énergétiques

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