PARIS XI - Rue Voltaire
Paris (75011)PARIS 11e, situé dans une rue calme à proximité immédiate de nombreux commerces et à 130 m du métro Rue des Boulets (ligne 9).
Dans un immeuble du début du XXe siècle bien entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar vous présente un studio en rez-de-cour d’une superficie de 16,05 m² loi Carrez + Mezzanine, avec un plan optimisé.
Le bien est composé d’une pièce de vie orientée Est, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. Il dispose également d'une mezzanine qui accueille l’espace nuit.
Le studio est en bon état et possède une belle une belle hauteur sous plafond de 3,20 m qui offre un beau volume à la pièce principale.
Il bénéficie de deux grandes fenêtres. Le verre translucide de la porte d'entrée préserve par ailleurs l'intimité du lieu.
Les charges mensuelles sont de 47€/mois et la taxe foncière s'élève à 338€. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
Le bien n’est pas soumis au DPE du fait de l’absence de système de chauffage fixe. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur les améliorations possibles dans ce bien.
Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Charonne le mercredi et le samedi, de nombreux commerces sur le boulevard Voltaire, supermarchés bio à quelques pas.
Une cave en sous-sol est attachée à cette vente.
La copropriété dispose d'un local vélo.
Hauteur sous la mezzanine (sous les poutres): 2,04m
Le studio est vendu occupé. Il est loué depuis 2013 au même locataire. Loyer actuel : 794 € charges comprises en location vide (échéance au 23/08/2025). Bonne rentabilité.
L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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